MARIANO RAJOY EN LA RODA

Hoy me he despertado con el notición de que Mariano Rajoy visitaba mi pueblo, La Roda. En un principio he pensado que lo hacía para dar un tirón de orejas al alcalde, a la concejala de obras y a los técnicos municipales por la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Albacete en el Procedimiento Ordinario 145/2014, de fecha veintisiete de octubre de dos mil quince.

La Roda

Me explico: con esta sentencia, quedan claras dos actuaciones llevadas a cabo en contra de un ciudadano de La Roda. La primera lo es por parte de los Técnicos Municipales, quienes han tenido un comportamiento un poco … mejor, para evitar subjetividades, transcribo a continuación el párrafo literal del Juez: “Pero es más, y es aquí donde descansa una de las mayores contradicciones en el funcionamiento de la actividad, en dicho plano aparece como distancia entre el lugar de salida del aire y el balcón que se corresponde con la vivienda del recurrente los 2.3 metros, lejos, por tanto, de los 2.5 exigidos en la Ordenanza. Y todavía más sorprendente resulta que los técnicos municipales avalasen la existencia de dicha distancia, que fijaban en 2.51 metros (folio 159 expe.), es decir, superando en 1 cm la distancia, y que no sólo no pusiesen objeción a la hora de efectuar la medición no computando la distancia que ocupaba la chapa de 10 cm que reconocían existía, sino que esa distancia, que como se comprueba de sus informes era mínima, se efectuase mediante una medición con láser y sin acceder al interior de la vivienda para medir el balcón a la vista del hueco existente, adoleciendo, por ello, de la necesaria rigurosidad que deben presidir los informes emitidos por técnicos municipales”.

La otra actuación, en este caso concreto, se corresponde con la llevada a cabo por el Ayuntamiento de La Roda y que tiene que ver con permitir molestias que genera una actividad a una vivienda. Por no pecar de nuevo de partidista, el Juez indica lo siguiente en su sentencia: “Por todo lo expuesto, y como más arriba se anticipaba, no es el recurrente y por ser titular de una vivienda el que tiene que adaptarla a una actividad molesta que ha sido instalada en los bajos del edificio donde se encuentra, es el titular de la actividad … el que debe de adoptar todas y cuantas medidas sean necesarias para que todos los días del año y a todas horas la emisión de ruidos desde su actividad cumpla con las exigencias impuestas por la normativa de aplicación, pues no consta que existan excepciones en tal sentido, pues junto al derecho a la libertad de empresa y al desarrollo de cualquier actividad, incluidas las de ocio, prevalece el derecho al descanso, a la tranquilidad, al disfrute de domicilio, como lugar ajeno a las inmisiones molestas que tiene todo vecino, debiendo ser el Ayuntamiento de La Roda, y sobre todo con la nueva normativa de aplicación, el garante supremo de que ese derecho se respete así como que la actividad se desarrolle siempre dentro de esos parámetros de legalidad, por cuanto que, y como el propio Ayuntamiento demandado conoce – Ver STS de Castilla La Mancha de 10 de enero de 2011 JUR 2011/105415- también es posible la exigencia de responsabilidad patrimonial en los casos de inactividad en esta materia”.

Lo anterior se completa con lo siguiente: “… nos deben igualmente llevar a concluir que el nivel de ruidos procedentes del desarrollo de la actividad … y que afectaban a la vivienda del recurrente ubicada en la primera planta de ese mismo edificio superaban el máximo permitido por la Ordenanza Municipal de aplicación, no siendo tampoco en este extremo ajustada a derecho la resolución del Ayuntamiento de La Roda en la que se desestimaban las quejas formuladas al respecto por el recurrente”.

Pero no, Rajoy venía a hacerse la foto con “la buena gente de nuestra tierra” y a recomendar disfrutar de nuestros ya universales miguelitos. Dejaremos, pues, el tirón de orejas para el propietario de la vivienda que ha padecido no ya solo los ruidos y molestias de la actividad bajo su vivienda, sino la dejadez y posicionamiento a favor de una actividad en contra de la vivienda superior y de la normativa, tanto del equipo de gobierno como de los técnicos municipales de mi pueblo, La Roda, por haber osado demandar a su propio Ayuntamiento. Un consejo: la próxima vez que te instalen una actividad que incumpla la normativa vigente, cámbiate de vivienda y si es posible a otro pueblo vecino que los hay muy bonitos. Eso sí, ¡no olvides llevarte una caja de miguelitos!.

Nota.: La Sentencia número 178, concluye que: “… se debe estimar, en lo sustancial, el recurso contencioso administrativo interpuesto por el recurrente y procede anular y dejar sin efecto el contenido de la Resolución de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de La Roda de fecha 18 de Noviembre de 2013 y condenar a la entidad demandada a llevar a cabo las medidas y actuaciones administrativas necesarias a fin de exigir al titular de la actividad comercial … de La Roda, el acondicionamiento de dicho local comercial, con la realización de las medidas técnicas y obras que fueren necesarias, a fin de evitar la inmisión de ruidos en la vivienda del demandante por encima de los niveles legalmente previstos, y asimismo se le condene a la entidad demandada a llevar a cabo las medidas y actuaciones administrativas necesarias, a fin de exigir al titular de la actividad comercial … del local comercial ubicado en … La Roda, el acondicionamiento de dicho local comercial, con la realización de las medidas técnicas y obras que fueren necesarias, a fin de adecuar la salida de aire caliente o enrarecido de dicho local al contenido de lo establecido en el artículo 3.22.1 de la Normas Subsidiarias de La Roda respetando las distancias mínimas de 2.5 metros, tal y como se recogía en el Fundamento Jurídico Cuarto, y se decrete por ello la suspensión de la actividad … hasta tanto en cuanto no se lleve a cabo la corrección de tales medidas y su comprobación y adaptación a la normativa municipal por parte de los Técnicos Municipales”.

Eloy Celaya
Arquitecto
www.peritando.es

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